WPG - Washington Prime Group Inc.

Washington Prime Group Inc.（WPG）是一家零售房地產投資信託基金，也是零售物業所有權，管理，收購和開發方面的公認領導者。該公司結合了全國房地產投資組合及其在整個購物中心行業的專業知識，通過嚴格的資產管理來增加現金流，並為在美國各地尋求增長的零售商提供新的機會

在從西蒙房地產集團（Simon Property Group）剝離出來後，華盛頓總理集團（Washington Prime Group）於2014年5月成立，並於2015年1月收購了格利姆徹房地產信託（Glimcher Realty Trust，GRT）。

今天，該公司在俄亥俄州哥倫布的總部之外運營，並在印第安納州的印第安納波利斯設有辦事處。

公司網頁：https://washingtonprime.com/

簡介：

Washington Prime Group Inc前身為WP Glimcher Inc.，是一家地產投資信託基金(REITS)，從事購物中心的收購、開發及管理業務。擁有120家購物中心，該公司的產品組合包括美國各地的社區購物中心和購物中心，其中大部分物業位於德克薩斯州，俄亥俄州，印第安納州，伊利諾伊州和佛羅里達州。它從租賃物業給租戶的收入中佔了大部分，其中包括百貨商店，飯店，家居用品和家具店，娛樂場所，一般零售商和化妝品店。
Washington Prime Group Inc.位於俄亥俄州哥倫布市，擁有約851名員工。它的首席執行官是Louis G. Conforti。

重點：

• WPG需要大量投資於重建商店以試圖取代破產的主力租戶-其股息幾乎肯定注定要在2019年削減。

• 與CBL一樣，WPG的資產負債表也很薄弱。

分析網頁：

• Don't Chase Yield; Buy These Blue-Chip REITs Instead

• 高投報7.5%的Reits攻略-WPG 2024公司債 評估

CBL Properties

CBL Properties是一家在紐約證券交易所上市的上市房地產投資信託基金，股票代碼為“ CBL”。自1993年上市以來，CBL經歷了巨大的增長，無論是從其投資組合規模還是現金流量的增長來衡量。CBL通過積極的管理，積極的租賃和對物業的盈利性再投資不斷增強其公司和投資組合，最終目的是增加股東價值。


CBL的成功建立在擁有全國市場主導物業組合的戰略基礎上，該市場組合位於具有高增長潛力和強大人口特徵的市場中。它的產品組合不僅為客戶提供購物場所。每個中心都是社區的活躍成員，提供按需零售商店，各種餐飲選擇，娛樂和活動，服務，保健和健康服務等等。優越的地理位置和不可替代的基礎設施推動了持續的需求，使CBL的中心得以快速發展並保持其在市場中的首選目的地的地位。


公司網頁： https://www.cblproperties.com/

簡介：

CBL & Associates Properties, Inc.創立於1978年，總部位於田納西州的Chattanooga，是家公開上市的不動產投資信託公司，從事物業的併購、開發和管理。公司的投資組合有封閉式大型商場和開放式的購物中心。除了在伊利諾州和田納西州有總部，另外在麻州的Waltham，密蘇里州的Chesterfield和德州的Irving都有辦公室。

重點：

• Dec 2, 2019 公司稱有必要保留自由現金流，暫停其普通股和優先股的所有未來股息。
• 由於零售商破產，重組和2019年門店關閉等原因，預計2020年淨營業收入將下降。
• 該公司表示將每季度審查暫停股息的情況，但預計該決定將持續到2020年年底。

分析網頁：

1. https://seekingalpha.com/article/4319606-cbl-properties-fourth-quarter-earnings-what-investors-should-look-for

業績：

Feb 7, 2020: Q4 季度運營資金（FFO）為7460萬美元，每股0.37美元，分析師平均預期是0.36。其淨收入為4650萬美元，合每股0.27美元。CBL預計，全年運營資金將在每股1.03美元至1.13美元之間。